특례보금자리론이란 한도 자격 내용 신청방법

 

오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보는 시간을 가져볼께요!

특례보금자리론이란 2023년 1월 30일에 출시 되었으며 이는 소득에 관계없이 9억원 이하 주택을 최대 5억원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로 1년간만 한시적으로 운영한다고 합니다. 기존 보금자리론은 소득 7천만원이라는 제한이 있었는데

특례보금자리론은 소득이 관계없다는 것이 특징이며 연 4%대 고정금리 대출상품입니다.

 

1. 지원내용

 

특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억원입니다.

LTV는 최대 70% (생애최초는 80%) 

DTI는 최대 60% 랍니다.

 

*LTV란 Loan To Value의 약자로 부동산 가격 대비 대출가능 가격을 말합니다.

예를 들어 위처럼 LTV가 70%란 말은 10억짜리 부동산을 살 때 대출이 7억까지 가능하다는 소리입니다.

 

*DTI란 Debt To Income의 약자로 소득 대비 대출상환액 비중에 대한 제한이라는 뜻입니다.

예를 들어 위처럼 DTI 60%란 것은 100만원 버는 사람은 원리금상환을 월 최대 60만원까지만 할 수 있다는 얘기입니다.

 

만기설정은 10년에서 50년까지 할 수 있습니다. 40년, 50년은 아래 조건을 만족해야만 신청하실 수 있습니다.

 

만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부

만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (단, 체증식 상환방식 이용불가합니다.)

 

 

2. 대상요건

 

주택가격 : 9억원 이하 (KB시세 기준)

소득 : 제한없음

자금용도 : 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환

주택수 : 무주택자 또는 1주택자

 

 

3. 신청방법

<PC 온라인>

 

한국주택금융공사 홈페이지 접속 <-눌러서 홈페이지로 이동

로그인 후 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력

대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인

신청완료

 

<모바일>

스마트주택금융 앱 다운로드

보금자리론 선택 후 로그인

정보제공동의 및 신청정보입력

신청정보 확인

신청완료

 

 

4. 문의방법

-한국주택금융공사 콜센터 (1688-8114)

-한국주택금융공사 홈페이지 -> 오른쪽 상단 메뉴클릭 -> 국민참여 -> 고객의 소리 -> 상담문의 

 

 

예산이 소진되면 조기마감이 될 수 있으니 자세히 알아보시고 되도록

빨리 신청해서 혜택 받으시길 바라겠습니다!